En la actualidad una de las preocupaciones es la presencia de viviendas en ladera, estas áreas son propensas a sufrir movimientos en masa al alterar el equilibrio natural de la pendiente; poniendo en riesgo la seguridad e integridad de las personas.
Este problema se debe al crecimiento poblacional, inadecuado manejo del ordenamiento territorial, entre otros. El objetivo de este estudio es analizar los factores para la construcción sostenible de viviendas en ladera y su incidencia en la estabilidad física del talud. Se lleva a cabo una metodología que partió con el reconocimiento de campo para ubicar calicatas dispuestas diagonal y escalonadamente para definir el perfil estratigráfico. En este estudio se emplean 399 perfiles de modelamiento, los mismos que se simulan 2394 veces para obtener el factor de seguridad (FS) crítico en condiciones estáticas y pseudo estáticas con el método de Spencer; a partir de los abatimientos de la pendiente se analiza la capacidad de carga del terreno aplicando los métodos de Meyerhof, Hansen y Vesic. La zonificación delimita las áreas de susceptibilidad bajo criterios, niveles e intervalos propuestos. Los resultados revelan que la pendiente topográfica y la capacidad de carga del terreno presentan una relación inversamente proporcional. La carga ejercida en el talud y el FS no son independientes y la ubicación de la carga en el talud viene a ser la que condiciona la estabilidad. Estos resultados son útiles para zonificar la construcción sostenible de viviendas en ladera y mantener la estabilidad física del talud.