Este libro examina los derechos reales sobre la cosa ajena, usualmente denominados derechos reales de goce, y en ese ámbito presta especial atención al usufructo y la servidumbre, junto con sus derivaciones (uso, habitación y cuasiusufructo). El libro inicia con una aproximación histórica y sociológica del usufructo, para luego abordar su régimen normativo y doctrinal, a nivel nacional e internacional, y compararlo con la jurisprudencia reciente del Poder Judicial peruano. El mismo enfoque se extiende al análisis de la servidumbre. El resultado es una obra técnica y orgánicamente desarrollada que aporta un examen pormenorizado del usufructo y sus figuras conexas desde la óptica del derecho civil vigente, con perspectiva comparada y aplicada. Esta segunda edición ofrece dos capítulos nuevos. El primero, dedicado a la teoría general y el segundo a la superficie.