Este libro examina con rigor los derechos reales de garantía. Se concentra en su teoría general y, luego, en específico, en la hipoteca como garantía real especial de uso prevalente y elevada eficiencia. El estudio inicia con un análisis de su fundamento jurídico. Continúa con un examen legislativo detallado, y lo confronta con la doctrina moderna —nacional y extranjera—, así como con la jurisprudencia reciente del Poder Judicial y los precedentes y acuerdos plenarios del Tribunal Registral de la Superintendencia Nacional de Registros Públicos. El resultado es una obra técnica que ofrece a la comunidad académica y operativa un estudio pormenorizado de la hipoteca desde la perspectiva del derecho civil aplicado, sustentado en la praxis actual.